Der Komplex wird aus 10 freistehenden Villen 4+1, 4 Badezimmern bestehen.
1. Stock – Wohnküche, 1 Badezimmer
2. Etage – 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage, privater Pool und Garten
Gesamtfläche von 380m2 bis 617m2

Preise: 630.000-890.000 GBP

BAUSYSTEM:
• Stahlbetonkonstruktion.
• Die Außenwände aus Ziegeln werden 25 cm dick sein, die Innenwände aus Ziegeln. Das Dach wird wasserdicht gemacht.
• Es wird eine WEBER-Abdichtung verwendet.
• Für Außenwände wird Silikonfarbe verwendet.

AUSSEN-TISCHLEREI:
• Auf Balkonen sollten doppelt verglaste Aluminiumfenster verwendet werden.

LEITER:
• Alle Stufen der Treppe werden aus Naturholz gefertigt.

INNENWÄNDE:
• An allen Innenwänden wird flexibler Satinanstrich über Gipsputz angebracht.

DECKEN:
• Bei allen Decken wird Kunststofffarbe über Gipsputz aufgetragen.
• Abgehängte Gipskartondecke mit LED-Beleuchtung.

TREPPEN UND BALKONGELÄNDER:
• Glasgeländer werden auf Balkonen und Treppen verwendet.

WOHNZIMMER:
• Bodenbelag – Keramikfliesen 60×120.
• Alle Wände und Decken werden mit flexibler Satinfarbe auf Gipsputz gestrichen.
• Als Sockel werden Keramikfliesen verwendet.
DIE KÜCHE:
• Bodenbelag – Keramikfliesen.
• Alle Wände und Decken werden mit flexibler Satinfarbe auf Gipsputz gestrichen.
• Als Sockel werden Keramikfliesen verwendet.
• Küchenschränke aus MDF-Laminat.
• Granit-Marmor-Arbeitsplatten.
• Edelstahl-Spüle.
SCHLAFZIMMER:
• Bodenbelag – Keramikfliesen 60×120 cm.
• Alle Wände und Decken werden mit flexibler Satinfarbe auf Gipsputz gestrichen.
BADEZIMMER UND TOILETTEN:
• Für Wände und Böden müssen TSE-zertifizierte Keramikfliesen verwendet werden.
• Für die Decke wird Kunststofffarbe auf Gipsputz aufgetragen.
• Duschwannen und Duschabtrennungen werden entsprechend der architektonischen Gestaltung platziert.
• Hochwertige TSE-zertifizierte Toiletten und Waschbecken mit verdecktem Spülkasten.
• Hochwertige TSE-zertifizierte Badarmaturen und Duschsets.

OFFENE TERRASSEN UND BALKONE:
• Keramikfliesen.
• Auf Balkonen sollten Aluminiumbalustraden verwendet werden.

TÜREN:
• Als Eingangstür zur Wohnung sollten verstärkte Stahltüren verwendet werden.
• Innentüren werden amerikanische Pressetüren sein.
• Türgriffe und Schlösser müssen TSE-zertifiziert sein.

ALLGEMEIN:
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern.
• In allen Räumen werden Fernseh- und Telefonleitungen installiert.
• Buchhaltungsschränke werden in der Nähe des Haupteingangs des Gebäudes aufgestellt.
• Mutterboden für den Garten
• Fußgängerwege
• Gegensprechanlage
• Parkplatz für 2 Autos.
• CCTV-Kamerasystem (nur Pipelines)
• VRF-System
• Elektrische Fußbodenheizung.
• Schwimmbad

WASSER- UND ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN:
• Alle Materialien, die in Wasser- und Elektroinstallationen verwendet werden, müssen TSE-zertifiziert und von hoher Qualität sein.
• Inverter-Wasserpumpe oder Tragflügelboot.
• Warmwasserspeicher – 100 l.
• Warmwasserspeicher (Heizraum)
• Süßwasserreservoir mit einer Kapazität von 10 Tonnen.
• Im geschlossenen Fahrzeugbereich wird eine Ladebox für Elektrofahrzeuge installiert.

MATERIALIEN UND GARANTIE:
Alle beim Bau verwendeten Materialien sind von ausgezeichneter Qualität und TSE-zertifiziert. Die Gewährleistungsfrist für Bauarbeiten beträgt 1 Jahr, für Kapitalbauten 5 Jahre ab dem Datum der Fertigstellung der Bauarbeiten.

Der Atoll Rain Complex wird folgende Wohnungen umfassen:
– 8 Wohnungen – Stadthäuser 1+1, 52,5 m2 – Einstöckige Wohnung mit separatem Eingang und großer Dachterrasse.
– 14 Wohnungen 1+1, 52,5 m2. 2. Etage mit privater Terrasse
– 4 Wohnungen 2+1, 77,5 m2. 2. Etage mit privater Terrasse, 1. Etage mit kleiner Fläche
– 3 Maisonette-Wohnungen, 2+1, 80 m2
Der Komplex wird über einen Gemeinschaftspool und eine Gartenanlage verfügen.
Das Design des Komplexes, die Nähe zum Meer und die atemberaubende Aussicht werden selbst den anspruchsvollsten Käufer nicht gleichgültig lassen.

Die Häuser werden erstklassige Materialien und Spezifikationen verwenden:
– Warmer Boden optional
– Volkswagen-Systemfenster, Moskitonetze
– Komfortable Aufteilung, geräumige Zimmer
– Auf dem Dach gibt es Steckdosen für den Whirlpool und Wasserhähne
Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt 1 Jahr, für die Basis des Tragsystems beträgt die Gewährleistungsfrist 5 Jahre ab Baufertigstellung.

Baubeginn September 2023
Fertigstellung der Bauarbeiten im September 2025

Standort: Küste von Lapta
350 Meter zum Meer
30 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt

Komplexe Spezifikation
Baugarantie: 5 Jahre
Sicherheit rund um die Uhr
Parken
Pool 30×14 m
Landschaftsdesign
Auffahrt
Cafe
Fitnessstudio
Spielplatz
Einbauküche
Einbauschränke
Deckenleiste
Keramikfliesen auf dem Boden – Farbe nach Wahl
Keramikfliesen an den Wänden in den Badezimmern – Farbe nach Wahl
Türen mit schlüssellosem Zugangssystem
Doppelt verglaste Fenster

Ein ausgezeichnetes Investitionsprojekt, hohe Qualität der Wohnungen kombiniert mit einer günstigen Lage (40 m zum Meer und nur 300 m von der Hauptstraße entfernt). In der Nähe des Komplexes werden ein Hotel und ein Casino gebaut.

Der Olivia Garden-Komplex wird bestehen aus:
✔ 6 Reihenhäuser 130 m2 + Grundstück von 70 bis 120 m2 + Terrasse 41 m2 und 48 m2
✔ 3 Villen 220 m + Grundstück 140 m2 und 210 m2.
Jedes Stadthaus und jede Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Der Komplex wird über einen Gemeinschaftspool und einen Entspannungsbereich rund um den Pool verfügen. Und jede Villa verfügt auch über einen eigenen 30 m² großen Swimmingpool.
Rund um den Komplex wird es dekorative Zäune und Beleuchtung, Landschaftsgestaltung und Parkplätze geben.
In den Häusern werden erstklassige Materialien und Spezifikationen verwendet.
Abdichtungssystem auf Dach und Fundament, Wasserversorgungssystem für Tragflügelboote.
Die Wände der Häuser bestehen aus Beton und sind mit Naturstein veredelt.
Auf dem Dach und der Terrasse wird eine Grillanlage aus Naturstein installiert, Strom- und Wasserversorgung ist vorhanden

Technische Eigenschaften von Häusern:
✔ Zentralheizung (nur Rohre)
✔ Solarenergie (Warmwasserspeicher 0,250 l)
✔ Zentraler Wassertank für 45 Tonnen mit Erdverkabelung
✔ Steckdosen
✔ Deckenbeleuchtung
✔ Ausgänge für TV, Klimaanlagen, Internet
✔ Eingangstür aus Stahl
✔ Doppelte Aluminiumfenster
Innendekoration und Ausstattung:
✔ Keramische Bodenfliesen (auch auf der Terrasse)
✔ Keramikfliesen an den Wänden
✔ Kamin (nur in freistehenden Villen)
✔ Einbauküchenschrankmöbel
✔ Laminierte Arbeitsplatten
✔ Waschbecken (Material wird besprochen)
✔ Einbauschränke in den Zimmern
✔ Umkleidekabine
✔ Duschkabine
✔ Waschbecken
✔ Toilette
✔ Innentüren

Baubeginn August 2022 – Mai 2024
5 Jahre Baugarantie.

Zahlungs Plan:
2.000 Pfund – Anzahlung für einen Monat
30 % der Kosten – in einem Monat
70 % Ratenzahlung für 24 Monate

18 Blöcke, 135 Wohnungen
Anzahl der Etagen: Zweistöckig
Wohnungen 1+1
Zähler: 60v2
Standort: Edremit/Kyrenia (GAU- und Akacan-Universitätsgebiet)
Der Komplex liegt in einer ruhigen Gegend von Karaolanolu. 600 Meter zum Girne American College, 1700 Meter zur Girne American University, 1300 Meter zum Eron-Supermarkt, 250 Meter zur Hauptstraße, 1500 Meter zum Meer, 2700 Meter zum öffentlichen Strand von Kervansaray und zum Merit Park Hotel.
Auf Wunsch des Kunden können unsere Designer einen Innenraum entwerfen, der sowohl Möbel als auch Haushaltsgeräte umfasst.
Das Projektgebiet umfasst:
● Schwimmbad
● Café
● Fitnessraum
● Generator
● Parkplätze
● Geschlossener Bereich, 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Technische Eigenschaften:

– MATERIALIEN UND GARANTIE:
● Die Gewährleistungsfrist für das Tragsystem beträgt 5 Jahre ab Lieferdatum der Konstruktion.
● Die Gewährleistungsfrist für Nacharbeiten beträgt 1 Jahr ab Lieferung der Sache.
– GEBÄUDESYSTEM:
● Die Konstruktion wird aus Stahlbeton und Rahmen bestehen.
● Die Außenwände sind 25 cm dick. Ziegel.
● Innenwände werden aus Ziegelwandmaterialien hergestellt.
● Terrassen und Dächer werden sowohl wärme- als auch wasserdicht sein.
● Fassadenfarbe auf Silikonbasis.
– ÄUSSERER JOIN:
Balkontüren und Fenster mit Doppelverglasung, weiße PVC-Rahmen.
– TREPPE:
Alle Stufen der Treppe werden aus beigem, natürlichem Bilecik-Marmor gefertigt.
– INNENWÄNDE:
Alle Innenwände werden mit 3 Schichten seidenmatter Kunststofffarbe gestrichen.
– DECKEN:
Alle Decken werden mit Kunststofffarbe auf Gipsputz gestrichen.
– TREPPEN- UND BALKONRELAIS
Treppen- und Balkongeländer aus Aluminium.
– WOHNZIMMER :
Keramikboden 33×33 cm oder 60×60 cm.
– DIE KÜCHE:
● Keramikboden 33×33 cm oder 60×60 cm.
● MDF-Küchenschränke. (Käufer kann Farbe wählen)
● Küchentisch mit Laminatbeschichtung.
● Spülbecken aus Edelstahl.

– SCHLAFZIMMER:
Bodenbelag 33×33 cm oder 60×60 cm.

– GEMEINSAME BADEZIMMER UND TOILETTEN:
● Wände und Böden sind mit Keramik der TSE-Klasse 1 verkleidet.
● Die Decken sind mit Kunststofffarbe auf Gipsputz überzogen.
● Badewanne und Duschwanne aus Acryl werden gemäß den Architekturzeichnungen platziert.
● Toiletten und Waschbecken entsprechen dem TSE-Zertifikat.

– AUSSENTERRASSEN, BALKONE:
● Keramikfliesen.
● Balustraden aus Aluminium und Glas.

– TÜREN:
● Eingangstür aus Stahl zur Wohnung.
● Innentüren sind amerikanische Pressetüren.
● Türgriffe und Schlösser sind TSE-zertifiziert.
● An den Toren werden Briefkästen aufgestellt.
– ANDERE:
● Kleiderschrank (Kunde kann Farbe wählen)
● Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Garten und im zweiten Obergeschoss eine Dachterrasse.
● Sicherheit
● Generator
● Parken
● Außenbeleuchtung
● Gemeinschaftspool 250 m2

– WASSER- UND ELEKTROINSTALLATION:
● Alle Materialien zur Verwendung in Wasser- und Elektroinstallationen, TSE und 1. Klasse.
● Booster-System
● Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
● 2-Tonnen-Grundwasserspeicher und 0,5-Tonnen-Warmwasserspeicher auf dem Dach.

Der Komplex wird im März 2022 in Betrieb genommen