Rusya’nın en çok okunan haber ajanslarından biri olan RIA Novosti, Rusların son dört yıldır Türkiye’de aktif olarak mülk satın aldığını, bazı şehirlerinde siyaset yapmaya başladığını vurguladı.

Son yıllarda Rusların özellikle salgınla bağlantılı olarak Türkiye’de gayrimenkule artan ilgi gösterdiğini vurgulayan RIA Novosti, Akkuyu nükleer santralinin inşa edildiği Mersin’e yakın bölgeler de dahil olmak üzere Alanya, Antalya, Bodrum, Fethiye ve Marmaris’te Rus vatandaşlarının gayrimenkul alımının hızlandığını bildirdi.

Denize yakın bölgelerde yaşamak isteyen Rusların da ev sahibi olarak ve satın alınan daireleri yatırım amaçlı kullanarak gelir elde etmeye çalıştıkları vurgulanan haberde, «Ruslar da dahil olmak üzere yabancıların ülkenin durumu üzerindeki etkisi ekonomi daha somut hale gelirken, ülkenin güney bölgelerinde Rusça konuşulan mahalleler kurulurken, Alanya ve Antalya’daki bazı okullarda çocuk sayısında artış yaşanıyor, Türk-Rus evliliklerinden doğmuştur.

Rusların yoğun olarak yaşadığı bölgelerde bazı Rus vatandaşlarının siyasetle uğraştığını söyleyen RIA Novosti haberine göre, Türkiye’de birçok dairenin İranlılar ve Iraklılar tarafından satın alındığı, Rusların ise gayrimenkulde hala üçüncü sırada yer aldığı vurgulanıyor. satın alma hacmi 9,2 milyar rubleye ulaştı ve Ruslar üç binden fazla gayrimenkul nesnesi satın aldı. Yerel yetkililer, 2025 yılına kadar satış hacminin 20 milyar ruble’yi aşabileceğini söylüyor. Alanya ve Antalya, Ruslar arasında en popüler emlak merkezleri olmasına rağmen, Akkuyu nükleer santralinin inşa edildiği Mersin’de Rusların gayrimenkule olan talebi artıyor. İddialı proje binlerce Rus uzmanı bölgeye çekerken, birçok Rus işçi daire kiralamak yerine kendi dairelerini satın alıyor ve aileleriyle birlikte buraya taşınıyor. Ekim 2019’da burada bir Rus okulu ve bir anaokulu açıldı.»

RIA Novosti, Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının son yıllarda birkaç kat artmasına ve fiyat artışında lider konumuna gelmesine rağmen, buradaki daire fiyatlarının Moskova’dan çok daha düşük olduğunu ve yatırımları sayesinde oturma izni alan Rusların da çifte vatandaşlık başvurusunda bulunduğunu vurguladı.

Uzmanlar, T.S. Her ne kadar Rusların Karadeniz kıyısındaki Sinop ve İğnead’a ilgi göstermesini beklesek de yeni nükleer santral kurma planları ile ilgili olarak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin arasında Soçi’de yapılan toplantıda görüşülmüş ancak resmi bir veri bulunmuyor. Türkiye’de kaç Rus vatandaşının yaşadığına ilişkin olarak, Rusça konuşan Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) vatandaşlarıyla birlikte bunun yaklaşık bir milyon kişiyi aştığını vurguladı.

Antalya’da Rusça konuşan Ortodoks Hıristiyanlardan oluşan bir cemaatin varlığına işaret eden RIA Novosti, Kemer, Side, Belek, Manavgat ve diğer şehirlerden insanların Noel, Paskalya ve diğer kilise bayramlarını kutlamak için toplandığını ve Rus Ortodoks Kilisesi’ni ziyaret ettiğini bildirdi. İlginin yoğun olduğunu söylediği haberde, «Antalya ve bölgesindeki Rus-Türk aileleri yerel gelenekleri etkiliyor. Türkler genellikle doğum günlerini kutlamasalar da orada konuşlanan Ruslar sayesinde 8 Mart doğum günlerine ve Kadınlar Günü’ne daha fazla önem vermeye başladılar. Türklerle evlenen Rus kadınları, Türk eşlerine yeni yıl ve doğum günleri için hediye almayı unutmamayı, Rus geleneklerini benimsemeyi öğretiyor.

Ruslar Türkiye’de siyasete giriyor

Türkiye’deki Rus diasporasının giderek daha fazla öne çıktığını vurgulayan gazete, Murmansk’lı Anastasia Petrova Çetinkaya’nın 2019 yılında Alanya Belediyesi’ne aday olduğunu hatırlattı. Desteklendiğini vurgulayan Başbakan, Cumhurbaşkanlığı seçimini az farkla kaybetmesine rağmen Türkiye’deki ilk yerel seçim olduğunu vurguladı.

РИА Новости, написав, что Турция нуждается в иностранных инвестициях из-за экономических трудностей, заявило, что национальная валюта ослабла, а сбережения населения уменьшились, добавив: «Больше внимания привлекают иностранцы, которые расплачиваются долларами и евро при продаже недвижимости. Иностранцы имеют приоритет при продаже недвижимости. Несмотря на рост цен на квартиры в стране, запросы граждан России не снижаются.

Россияне входят в тройку лидеров среди иностранцев, покупающих больше всего жилья в Турции.

В ноябре этого года в Турции были побиты как годовые, так и месячные рекорды по продажам домов иностранцам, а Россия вошла в тройку лидеров по количеству домов, проданных иностранцам.

Согласно статистике Турецкого статистического института (TUIK), продажи жилья иностранцам в ноябре выросли на 48,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 7 363. Эта цифра была зафиксирована как годовой рекорд всех времен. Предыдущий самый высокий показатель был 6630 в сентябре.

За январь-ноябрь 2021 года количество домов, проданных иностранцам, увеличилось на 39,4 процента до 50 тысяч 735 единиц. Таким образом, годовой рекорд всех времен был замечен в 11-м месяце. Предыдущий годовой рекорд был 45 483 человека в 2019 году.

За 11 месяцев года больше всего жилья было продано в Стамбуле (23 тысячи 169 единиц), за ним следуют Анталия (10 тысяч 557), Анкара (3 тысячи 183) и Мерсин (2 тысячи 213).

Среди рассматриваемых провинций 1582 резиденции в Ялове, 1435 в Бурсе, 1171 в Измире и 1062 в Сакарье были проданы иностранцам среди провинций, которые преодолели порог в 1000 человек.

Россия, Иран и Ирак – в тройке лидеров

В период с января по ноябрь иранцы купили больше всего жилья в Турции — 8 тысяч 594, за ними следуют иракцы с 7 тысячами 622 и граждане России с 4 тысячами 494.

Иностранные граждане, которые не работают в Турции, инвестируют в недвижимость в Турции в пределах и суммах, определенных в соответствии с решением Президиума, а также их супруги и дети в возрасте до 18 лет могут получить турецкое гражданство. Согласно последним правилам, принятым в 2018 году, иностранные граждане, которые приобрели недвижимость (жилую или нежилую) стоимостью не менее 250 000 долларов США , а также их супруги и дети в возрасте до 18 лет могут подать заявление на получение турецкого гражданства. Ограничений по количеству приобретаемой недвижимости нет. В результате осуществления необходимых инвестиций и сбора соответствующих документов заявка на получение турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость подается в Главное управление по делам населения и гражданства при Министерстве внутренних дел Турции.

Для получения турецкого гражданства путем покупки недвижимости сначала необходимо зарегистрировать недвижимое имущество на сумму не менее 250 000 долларов или эквивалент другой иностранной валюты в турецких лирах. У нотариуса должен быть составлен контракт с пометкой о запрете отторжения на 3 года.  Следует принять во внимание, что передача или отказ от собственности не может быть произведен в течение определенного периода времени.

Правовые ограничения

Турецкая Республика дает право на получения гражданства за покупку недвижимости гражданам 185 стран при условии,  что они соблюдают следующие правовые ограничения:

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость до десяти процентов (10%) от площади района. В случае необходимости Совет министров имеет право удвоить этот лимит (20%).
Иностранный гражданин может приобрести до 30 гектаров (300 000 квадратных метров) недвижимости на всей территории Турецкой Республики. При необходимости Совет министров имеет право удвоить этот лимит (60 га).
Рассматриваемая недвижимость не должна находиться в военной или ограниченной зоне.

Оплата 

Обязательным является предъявление квитанции по всем транзакциям. Поэтому важно чтобы сделка проводилась через банки. Подтвержденная банком банковская квитанция, указывающая, что соответствующая сумма была внесена покупателем на счет продавца, предоставляется во время подачи заявки.  Следует отметить следующее: дата квитанции должна быть раньше нотариального оформления контракта или не позднее дня заключения контракта. Квитанция об оплате, сделанная после оформления у нотариуса, недействительна, так как не может считаться наличным платежом.

Давайте разберемся что влияет на ценовую политику :

— престижность района
— развитость инфраструктуры
— близость жилья к морю
— транспортная доступность

• Жильё на первой линии побережья дороже аналогичного в комплексах подальше от берега.
• Если рядом есть парк или развлекательный центр – стоимость возрастает.
• Наличие аэропорта или производства рядом снижает цену.
• На стадии строительства цена будет ниже, чем после сдачи в эксплуатацию.
• Год постройки также играет свою роль – чем современней дом, тем дороже в нём апартаменты.
• На цену влияет и наличие предыдущих владельцев: вторичное жильё, конечно, дешевле

Современные дома строятся из высококачественных материалов европейского уровня – это делает новое жильё дороже.
Часто квартиры и виллы в Турции продаются уже обставленные мебелью, со встроенной техникой.
Соответственно, что выше класс мебели и техники, тем больше собственник или застройщик получит за квартиру при продаже. ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ в 2022 году повысятся на 25-30 % Поэтому если вы всерьез   обдумываете покупку квартиры в Турции, то принимайте решение быстрее! Сейчас на рынке много выгодных предложений!

О какой квартире  мечтаете вы? Наше агентство недвижимости  обязательно подберет нужный вариант с учетом ваших предпочтений!

1 Медицина и медицинская страховка в Турции.

Пенсионеры старше 65 лет не обязаны иметь медицинскую страховку , но любой иностранец моложе этого возраста должен. Турецкая медицина считается одной из наиболее качественных в мире . Эту сферу активно поддерживают государство. Здесь работают государственные и частные клиники.

2 Мягкие зимы

Многие приезжают сюда зимой чтобы погреться! Потому что зимние периоды исключительно мягкие. Хотя в Стамбуле ,бывают снегопады , лучшим местом для отдыха и жизни примерно 300 дней солнца в году вы найдёте в Алании

3 Недвижимость в Турции

Есть много преимуществ в приобретении квартиры :
— [ ] Хорошие перспективы для сдачи в аренду
— [ ] Большой выбор недвижимости в Турции
— [ ] Возможность выбрать квартиры на побережье или в центре города
— [ ] Низкие цены , особенно на начальных этапах строительства

4 Инвестиции

Турецкий рынок недвижимости отличается активным развитием и широкими перспективами для инвесторов со всего мира.
Самым простым вариантом является приобретение квартиры на стадии проекта, а через пару лет можно продать или сдавать дороже. Потому что растёт спрос и цена на недвижимость. Это также является интересным для крупных инвесторов .

5 Шоппинг в Турции
В Турции продукты питания недорогие и в большинстве отличаются высоким качеством. Продукты чаще всего покупают на рынке . Там всегда есть выбор свежих фруктов , овощей и морепродуктов.
Одежда и обувь здесь тоже достаточно по доступной цене и есть из чего выбирать . В местных магазинах , торговых центрах можно найти недорогую одежду местных брендов , так и продукцию известных модных брендов .

Если вы планируете посетить Турцию или даже переехать , компания Dasa Invest с радостью поможет Вам с выбором жилья !